7部门联合出台房产新政 为稳房价再出组合拳

新华网北京5月11日电(记者韩乔)就在中国高层会议频频发出调控房价的信号之后,中央七部门11日联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。“保证中小套型住房供应”、“打击炒地”、“期房禁止转让”,成为此次房地产新政的关键词。

由建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和银监会等七部门联合提出的《意见》,直指当前房地产投资规模过大、价格上涨过快的问题,提出各地要把调控楼市作为当前加强宏观调控的一项重要任务。
去年以来,中国各地房价不断上扬,全年房价上涨14.4%,今年一季度,房价又同比上升12.5%,在经济发达的上海,市、郊区住宅均价已经超过了每平方米一万元。各方观点认为,商品房供应结构不合理,市场秩序比较混乱,推动了房价进一步上涨。

为保证今明两年中低价位、中小套型住房的有效供应,《意见》说,在对这些项目供应土地前,房地产主管部门要提出住房销售价位,套型面积等控制性要求,作为出让土地的前置条件。《意见》还特别强调,切实降低经济适用房的开发成本,其建设单位的利润要控制在3%以内。国家统计局新闻发言人郑京平日前曾表示,目前低端商品房供应不足,如经济适用房的比重由2003年的6.1%下降到了2004年的4.6%;同时,单套商品房的面积也不合理,国家统计局对某市进行调查后发现,该市80平方米以下的商品房不到12%。

在土地政策方面,《意见》要求切实制止“炒买炒卖”土地行为,对超过出让合同约定的动工开发日期满1年尚未开发的土地,征收土地闲置费;满两年未动工开发的,无偿收回土地使用权。

此间专家认为,这项政策将打击一些开发商囤积土地的行为。由于去年以来房价快速上涨,一些拥有土地储备的企业在明显可以预期土地升值和房价升高的情况下,不急于开发土地,以时间换金钱。

为了抑制投机性和投资性购房需求,《意见》规定,2005年6月1日起,对个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过2年(含2年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后差额征收营业税。

专家指出,现行税收政策对营业税缴纳的要求是,个人购买自用一年以上的普通住房出售时免征营业税,不足一年的差额征收。住房转让环节营业税政策的调整,主要目的在于增加短期炒作成本,遏制投机炒作。为整顿房地产市场秩序,《意见》决定,实行实名制购房,“期房”将禁止转让,即禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让;在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让手续。(完)

我的假期今天才结束

五一长假结束了,大家也都安心回来上班了。我在路上逗留到7号,8号才真正的回到上海的土地。所以我的假期到今天才算正式的结束了。虽然是回老家,但是路途依然是很累。

这次回家过的很开心,忘记了一切烦恼。在准备离开家的那一个晚上,我经历了有史以来的第一次舍不得。不知怎么了,我这次真的太舍不得离开家了。黑夜,我一个人黯然落泪,想到第二天就要离开了家,那种心情难以平慰。从小想到大,从过去想到现在,浓浓的思乡情弥漫整个的房间。

在坐上车的拿一刻,泪水又一次冲出了眼眶,为了不让车外的妈妈看到,我马上换上了墨镜。模糊的看着母亲在视野里慢慢的消失…

午夜随感

已经是午夜时分了,现在已经是黄金假期的开始了。

今天早上九点黄老二到上海了,现在他应该在火车上受苦受难。我和他应该有三年半没有见过面了,想当年在寝室里是何等的快乐。

最近一段时间同学走动十分频繁,首先是阿皮4月2号到的上海,然后是上个星期李昌宏也回来了,他们两个一起在斐济工作,毕业之后早就基本上没跟他们见过。几年来,同学之间的走动越来越少,然而在这一个月内,大家频繁的见了面,一种说不出的感觉油然而生,也许我还没有从这种热闹的气愤中走出,也许是内心里一直期盼着这样的场景。

毕业之后的几年,跟同学的联系是一点一点的减少,大家走到了不同的工作岗位是主要的原因,彼此对待同学聚会的观点不同是另外的原因。而我,在这些年,更多的是和工作生活中结交的同事和朋友在一起。

回想那段日子,我“潇洒”过,迷茫过,但是我一直努力着。多年已经过去,我还是能肯定自己,肯定自己走过的路。我一直对自己说,我对我走过的路一直是问心无愧。

朋友,这两个字对我很重要。我一直以来一直真心的对待着我每一个真心朋友。那些日子,有你们这些朋友,我心里很欣慰。有过朋友的支持,有过朋友的帮助,有过朋友的反对,有过朋友的背叛。有过快乐,有过烦恼,有过苦难,有过沉沦。但是因为有这些朋友的围绕,使我一直坚持到现在。

此刻我可以说,无论朋友在我的生活中扮演了什么样的角色,对我做了什么样的事,都是对我走路起到的莫大的帮助。我是个聆听者,对的,我会接受,错的,我不会反驳。我就这样坚持着自己。也许我的这些朋友都没有体会到,我是这样执着的人,这样坚持的人。

在我沉沦的那段日子里,我不断的思索,朋友是什么样的一个意义。我也曾认为朋友不会对我做出那些让我无法接受的事情。直到事情的发生,我开始了沉沦,我陷如了思索的沉沦。朋友对我究竟是什么样的一个意义。最后,我接受了这些事实,我又接受了这些朋友。我知道,他们还是我的朋友,没有他们,没有那些事情,我就不会成长,不会成熟。

同学是有着特殊因系的朋友。

A Need,The Need,Your Need,All Need is ME